Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Poortersstraat 13

5262TH Vught

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.637
+12,5%
[ € 507.441 – € 645.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.957[ € 531.959 – € 587.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.814[ € 563.877 – € 623.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Poortersstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.637 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +1,0%
+€ 63.91412 maanden +12,5%
+€ 44.05012 mnd vs. NL +8,6%
Adriaan Poortersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.637 voor Adriaan Poortersstraat 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Poortersstraat 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.637.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Poortersstraat 13
€ 593.814[ € 563.877 – € 623.232 ]
Verkoper houdt over€ 586.032−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.840+€ 14.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Poortersstraat 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Poortersstraat 13
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 559.957[ € 531.959 – € 587.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Poortersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 593.814, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.957 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.637+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.505+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Poortersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Poortersstraat 13 in Vught bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 576.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Poortersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.637
Verwachte verkoopprijs€ 593.814
Verwachte vraagprijs€ 559.957
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.637 ligt Adriaan Poortersstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Poortersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Poortersstraat 13 in Vught.

Wat is Adriaan Poortersstraat 13 in Vught waard?
Adriaan Poortersstraat 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.637 (bandbreedte € 507.441 – € 645.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Poortersstraat 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Poortersstraat 13 in Vught is in oktober 2026 € 559.957 (bandbreedte € 531.959 – € 587.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Poortersstraat 13 in Vught?
Voor Adriaan Poortersstraat 13 adviseren wij een bod van € 593.814 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Poortersstraat 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Poortersstraat 13 in Vught bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Poortersstraat 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Poortersstraat 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Poortersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Poortersstraat 13 ligt rond € 576.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Poortersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Poortersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.