Huiswaardemeter

Woningwaarde Esscheweg 75A

5262TV Vught

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.063
+12,5%
[ € 534.215 – € 679.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.690[ € 563.056 – € 622.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.784[ € 590.646 – € 652.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Esscheweg 75A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.063 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds september +1,0%
+€ 67.28612 maanden +12,5%
+€ 46.37412 mnd vs. NL +8,6%
Esscheweg 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.063 voor Esscheweg 75A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esscheweg 75A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.063.

Verwachte verkoopprijs Esscheweg 75A
€ 621.784[ € 590.646 – € 652.819 ]
Verkoper houdt over€ 613.694−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.370+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esscheweg 75A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Esscheweg 75A
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 592.690[ € 563.056 – € 622.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esscheweg 75A adviseren wij in een bod van € 621.784, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.690 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.784+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.873+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esscheweg 75A zal in bij een vraagprijs van € 592.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esscheweg 75A in Vught bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 607.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esscheweg 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.063
Verwachte verkoopprijs€ 621.784
Verwachte vraagprijs€ 592.690
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.063 ligt Esscheweg 75A een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esscheweg 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esscheweg 75A in Vught.

Wat is Esscheweg 75A in Vught waard?
Esscheweg 75A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.063 (bandbreedte € 534.215 – € 679.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esscheweg 75A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Esscheweg 75A in Vught is in oktober 2026 € 592.690 (bandbreedte € 563.056 – € 622.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Esscheweg 75A in Vught?
Voor Esscheweg 75A adviseren wij een bod van € 621.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esscheweg 75A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Esscheweg 75A in Vught bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esscheweg 75A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esscheweg 75A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esscheweg 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Esscheweg 75A ligt rond € 607.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esscheweg 75A?
Huishoudens in de buurt van Esscheweg 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.