Huiswaardemeter

Woningwaarde Esscheweg 10H

5262TX Vught

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.250
+12,5%
[ € 407.660 – € 518.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.742[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Esscheweg 10H in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.250 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +1,0%
+€ 51.34612 maanden +12,5%
+€ 35.38812 mnd vs. NL +8,6%
Esscheweg 10H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.250 voor Esscheweg 10H in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esscheweg 10H in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.250.

Verwachte verkoopprijs Esscheweg 10H
€ 476.742[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.248−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.427+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.248

Wat is de vraagprijs?

Esscheweg 10H in Vught staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Esscheweg 10H
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esscheweg 10H adviseren wij in een bod van € 476.742, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.742+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.579+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esscheweg 10H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esscheweg 10H in Vught bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esscheweg 10H

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.250
Verwachte verkoopprijs€ 476.742
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van Merpatistraat 3010, 5262ZX Vught
Merpatistraat 3010
2008 · 65 m²
€ 323.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esscheweg 10H ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverhof willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esscheweg 10H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esscheweg 10H in Vught.

Wat is Esscheweg 10H in Vught waard?
Esscheweg 10H in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.250 (bandbreedte € 407.660 – € 518.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de vraagprijs van Esscheweg 10H in Vught?
Esscheweg 10H in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Esscheweg 10H in Vught?
Voor Esscheweg 10H adviseren wij een bod van € 476.742 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esscheweg 10H in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Esscheweg 10H in Vught bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esscheweg 10H in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esscheweg 10H in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esscheweg 10H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Esscheweg 10H ligt rond € 463.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esscheweg 10H?
Huishoudens in de buurt van Esscheweg 10H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.