Huiswaardemeter

Woningwaarde Esscheweg 10L

5262TX Vught

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.148
+12,5%
[ € 538.690 – € 685.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.400[ € 595.369 – € 658.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Esscheweg 10L in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.148 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +1,0%
+€ 67.85012 maanden +12,5%
+€ 46.76312 mnd vs. NL +8,6%
Esscheweg 10L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.148 voor Esscheweg 10L in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esscheweg 10L in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.400. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 612.148.

Verwachte verkoopprijs Esscheweg 10L
€ 629.400[ € 595.369 – € 658.039 ]
Verkoper houdt over€ 621.227−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.138+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esscheweg 10L in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Esscheweg 10L
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esscheweg 10L adviseren wij in een bod van € 629.400, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.148+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.400+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.870+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esscheweg 10L zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esscheweg 10L in Vught bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 612.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esscheweg 10L

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.148
Verwachte verkoopprijs€ 629.400
Verwachte vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.148 ligt Esscheweg 10L een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esscheweg 10L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esscheweg 10L in Vught.

Wat is Esscheweg 10L in Vught waard?
Esscheweg 10L in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.148 (bandbreedte € 538.690 – € 685.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esscheweg 10L in Vught?
De verwachte vraagprijs van Esscheweg 10L in Vught is in oktober 2026 € 598.000 (bandbreedte € 568.100 – € 627.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Esscheweg 10L in Vught?
Voor Esscheweg 10L adviseren wij een bod van € 629.400 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esscheweg 10L in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Esscheweg 10L in Vught bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esscheweg 10L in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esscheweg 10L in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esscheweg 10L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Esscheweg 10L ligt rond € 612.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esscheweg 10L?
Huishoudens in de buurt van Esscheweg 10L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.