Huiswaardemeter

Woningwaarde Esscheweg 42

5262TX Vught

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.270
+12,5%
[ € 429.678 – € 546.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.354[ € 450.636 – € 498.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.595[ € 477.224 – € 527.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Esscheweg 42 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.270 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +1,0%
+€ 54.11912 maanden +12,5%
+€ 37.29912 mnd vs. NL +8,6%
Esscheweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.270 voor Esscheweg 42 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esscheweg 42 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.270.

Verwachte verkoopprijs Esscheweg 42
€ 502.595[ € 477.224 – € 527.458 ]
Verkoper houdt over€ 495.816−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.797+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esscheweg 42 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Esscheweg 42
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 474.354[ € 450.636 – € 498.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esscheweg 42 adviseren wij in een bod van € 502.595, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.354 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.270+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.595+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.725+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esscheweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 474.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esscheweg 42 in Vught bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 488.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esscheweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.270
Verwachte verkoopprijs€ 502.595
Verwachte vraagprijs€ 474.354
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught
Molenhei 18
1964 · 110 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 939.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esscheweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverhof willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esscheweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esscheweg 42 in Vught.

Wat is Esscheweg 42 in Vught waard?
Esscheweg 42 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.270 (bandbreedte € 429.678 – € 546.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esscheweg 42 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Esscheweg 42 in Vught is in oktober 2026 € 474.354 (bandbreedte € 450.636 – € 498.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Esscheweg 42 in Vught?
Voor Esscheweg 42 adviseren wij een bod van € 502.595 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esscheweg 42 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Esscheweg 42 in Vught bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esscheweg 42 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esscheweg 42 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esscheweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Esscheweg 42 ligt rond € 488.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esscheweg 42?
Huishoudens in de buurt van Esscheweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.