Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterweg 165

5262VE Vught

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.511
+11,5%
[ € 407.010 – € 518.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.764[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterweg 165 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.511 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds mei +1,0%
+€ 47.57412 maanden +11,5%
+€ 29.97812 mnd vs. NL +7,2%
Michiel de Ruyterweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.511 voor Michiel de Ruyterweg 165 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterweg 165 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.764. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.511.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterweg 165
€ 475.764[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.281−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.429+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.281

Wat is de vraagprijs?

Michiel de Ruyterweg 165 in Vught staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Michiel de Ruyterweg 165
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 773.250[ € 360.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterweg 165 adviseren wij in een bod van € 475.764, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.511+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.764+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.552+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterweg 165 in Vught bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 462.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.511
Verwachte verkoopprijs€ 475.764
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.088.885
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 638.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.511 is Michiel de Ruyterweg 165 een van de meer betaalbare woningen in Schoonveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterweg 165 in Vught.

Wat is Michiel de Ruyterweg 165 in Vught waard?
Michiel de Ruyterweg 165 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.511 (bandbreedte € 407.010 – € 518.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de vraagprijs van Michiel de Ruyterweg 165 in Vught?
Michiel de Ruyterweg 165 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterweg 165 in Vught?
Voor Michiel de Ruyterweg 165 adviseren wij een bod van € 475.764 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterweg 165 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterweg 165 in Vught bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterweg 165 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterweg 165 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterweg 165 ligt rond € 462.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterweg 165?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterweg 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.