Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterweg 84

5262VH Vught

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.552
+11,5%
[ € 361.286 – € 459.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.283[ € 401.917 – € 444.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterweg 84 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.552 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds mei +1,0%
+€ 42.23012 maanden +11,5%
+€ 26.61112 mnd vs. NL +7,2%
Michiel de Ruyterweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.552 voor Michiel de Ruyterweg 84 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterweg 84 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.552.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterweg 84
€ 423.283[ € 401.917 – € 444.224 ]
Verkoper houdt over€ 417.377−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.899+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.377

Wat is de vraagprijs?

Michiel de Ruyterweg 84 in Vught staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Michiel de Ruyterweg 84
Onder gem. in buurt Molenstraat en omgevingBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenstraat en omgeving
€ 398.917[ € 265.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterweg 84 adviseren wij in een bod van € 423.283, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.552+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.283+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.447+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterweg 84 in Vught bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 410.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.552
Verwachte verkoopprijs€ 423.283
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 46A, 5262VG Vught
Michiel de Ruyterweg 46A
1955 · 62 m²
€ 377.445
Straatbeeld van Willibrordusstraat 18, 5262EK Vught
Willibrordusstraat 18
1964 · 47 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 481.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.552 is Michiel de Ruyterweg 84 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat en omgeving. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterweg 84 in Vught.

Wat is Michiel de Ruyterweg 84 in Vught waard?
Michiel de Ruyterweg 84 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.552 (bandbreedte € 361.286 – € 459.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Michiel de Ruyterweg 84 in Vught?
Michiel de Ruyterweg 84 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterweg 84 in Vught?
Voor Michiel de Ruyterweg 84 adviseren wij een bod van € 423.283 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterweg 84 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterweg 84 in Vught bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterweg 84 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterweg 84 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterweg 84 ligt rond € 410.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterweg 84?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.