Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 28

5262WN Vught

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.250
+12,5%
[ € 549.340 – € 699.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.151[ € 578.693 – € 639.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.724[ € 607.628 – € 671.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 28 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.250 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.081Sinds september +1,0%
+€ 69.19112 maanden +12,5%
+€ 47.68712 mnd vs. NL +8,6%
Wielewaal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.250 voor Wielewaal 28 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 28 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.250.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 28
€ 639.724[ € 607.628 – € 671.589 ]
Verkoper houdt over€ 631.437−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.668+€ 14.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 28 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 28
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 609.151[ € 578.693 – € 639.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 28 adviseren wij in een bod van € 639.724, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.151 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.724+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.710+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 28 zal in bij een vraagprijs van € 609.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 28 in Vught bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 624.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.250
Verwachte verkoopprijs€ 639.724
Verwachte vraagprijs€ 609.151
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.250 ligt Wielewaal 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 28 in Vught.

Wat is Wielewaal 28 in Vught waard?
Wielewaal 28 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.250 (bandbreedte € 549.340 – € 699.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 28 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 28 in Vught is in oktober 2026 € 609.151 (bandbreedte € 578.693 – € 639.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 28 in Vught?
Voor Wielewaal 28 adviseren wij een bod van € 639.724 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 28 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 28 in Vught bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 28 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 28 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 28 ligt rond € 624.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 28?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.