Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heeswijkstraat 11

5262XG Vught

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.626
+12,5%
[ € 627.111 – € 798.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.046[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heeswijkstraat 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.626 (€ 6.852 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.942Sinds september +1,0%
+€ 78.98712 maanden +12,5%
+€ 54.43912 mnd vs. NL +8,6%
Van Heeswijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.626 voor Van Heeswijkstraat 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heeswijkstraat 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.046. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.626.

Verwachte verkoopprijs Van Heeswijkstraat 11
€ 733.046[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 723.732−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.857+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.732

Wat is de vraagprijs?

Van Heeswijkstraat 11 in Vught staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.683 per m².

Vraagprijs Van Heeswijkstraat 11
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.683[ € 6.349 – € 7.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heeswijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 733.046, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.046+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.698+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heeswijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heeswijkstraat 11 in Vught bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 712.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heeswijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.626
Verwachte verkoopprijs€ 733.046
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.096.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.626 ligt Van Heeswijkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Heeswijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heeswijkstraat 11 in Vught.

Wat is Van Heeswijkstraat 11 in Vught waard?
Van Heeswijkstraat 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.626 (bandbreedte € 627.111 – € 798.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de vraagprijs van Van Heeswijkstraat 11 in Vught?
Van Heeswijkstraat 11 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heeswijkstraat 11 in Vught?
Voor Van Heeswijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 733.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heeswijkstraat 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heeswijkstraat 11 in Vught bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heeswijkstraat 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heeswijkstraat 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heeswijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van Heeswijkstraat 11 ligt rond € 712.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heeswijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Heeswijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.