Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Pollstraat 53

5262XP Vught

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.631
+12,5%
[ € 298.875 – € 380.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.160[ € 312.702 – € 345.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.436[ € 332.715 – € 367.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Pollstraat 53 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.631 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +1,0%
+€ 37.64412 maanden +12,5%
+€ 25.94512 mnd vs. NL +8,6%
Van de Pollstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.631 voor Van de Pollstraat 53 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Pollstraat 53 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.436. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.631.

Verwachte verkoopprijs Van de Pollstraat 53
€ 350.436[ € 332.715 – € 367.738 ]
Verkoper houdt over€ 345.331−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.595+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Pollstraat 53 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Pollstraat 53
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 329.160[ € 312.702 – € 345.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Pollstraat 53 adviseren wij in een bod van € 350.436, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.160 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.631+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.436+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.958+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Pollstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 329.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Pollstraat 53 in Vught bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Pollstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.631
Verwachte verkoopprijs€ 350.436
Verwachte vraagprijs€ 329.160
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 107A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 107A
1964 · 93 m²
€ 386.286
Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.631 is Van de Pollstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Pollstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Pollstraat 53 in Vught.

Wat is Van de Pollstraat 53 in Vught waard?
Van de Pollstraat 53 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.631 (bandbreedte € 298.875 – € 380.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Pollstraat 53 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van de Pollstraat 53 in Vught is in oktober 2026 € 329.160 (bandbreedte € 312.702 – € 345.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Pollstraat 53 in Vught?
Voor Van de Pollstraat 53 adviseren wij een bod van € 350.436 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Pollstraat 53 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Pollstraat 53 in Vught bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Pollstraat 53 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Pollstraat 53 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Pollstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van de Pollstraat 53 ligt rond € 339.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Pollstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Van de Pollstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.