Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 11

5262ZC Vught

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.126
+12,5%
[ € 538.671 – € 685.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.684[ € 567.800 – € 627.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.916[ € 595.054 – € 657.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.126 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,0%
+€ 67.84712 maanden +12,5%
+€ 46.76112 mnd vs. NL +8,6%
Kievitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.126 voor Kievitstraat 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.126.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 11
€ 626.916[ € 595.054 – € 657.691 ]
Verkoper houdt over€ 618.770−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.604+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 11 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 11
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 597.684[ € 567.800 – € 627.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 626.916, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.684 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.916+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.262+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 597.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 11 in Vught bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 612.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.126
Verwachte verkoopprijs€ 626.916
Verwachte vraagprijs€ 597.684
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.126 ligt Kievitstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 11 in Vught.

Wat is Kievitstraat 11 in Vught waard?
Kievitstraat 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.126 (bandbreedte € 538.671 – € 685.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 11 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 11 in Vught is in oktober 2026 € 597.684 (bandbreedte € 567.800 – € 627.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 11 in Vught?
Voor Kievitstraat 11 adviseren wij een bod van € 626.916 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 11 in Vught bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 11 ligt rond € 612.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.