Huiswaardemeter

Woningwaarde Salahutuplein 13

5262ZM Vught

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.432
+12,5%
[ € 230.060 – € 292.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.292[ € 240.627 – € 265.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.834[ € 256.027 – € 282.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Salahutuplein 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.432 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +1,0%
+€ 28.97712 maanden +12,5%
+€ 19.97112 mnd vs. NL +8,6%
Salahutuplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.432 voor Salahutuplein 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salahutuplein 13 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.432.

Verwachte verkoopprijs Salahutuplein 13
€ 269.834[ € 256.027 – € 282.978 ]
Verkoper houdt over€ 265.616−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.381+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salahutuplein 13 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Salahutuplein 13
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 253.292[ € 240.627 – € 265.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salahutuplein 13 adviseren wij in een bod van € 269.834, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.292 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.834+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.326+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salahutuplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 253.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salahutuplein 13 in Vught bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 261.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salahutuplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.432
Verwachte verkoopprijs€ 269.834
Verwachte vraagprijs€ 253.292
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.432 is Salahutuplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salahutuplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salahutuplein 13 in Vught.

Wat is Salahutuplein 13 in Vught waard?
Salahutuplein 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.432 (bandbreedte € 230.060 – € 292.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salahutuplein 13 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Salahutuplein 13 in Vught is in oktober 2026 € 253.292 (bandbreedte € 240.627 – € 265.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Salahutuplein 13 in Vught?
Voor Salahutuplein 13 adviseren wij een bod van € 269.834 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salahutuplein 13 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Salahutuplein 13 in Vught bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salahutuplein 13 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salahutuplein 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salahutuplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Salahutuplein 13 ligt rond € 261.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salahutuplein 13?
Huishoudens in de buurt van Salahutuplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.