Huiswaardemeter

Woningwaarde Loristraat 5

5262ZP Vught

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.967
+12,5%
[ € 359.891 – € 458.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.239[ € 377.377 – € 417.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.042[ € 399.642 – € 441.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Loristraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.967 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,0%
+€ 45.32912 maanden +12,5%
+€ 31.24112 mnd vs. NL +8,6%
Loristraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.967 voor Loristraat 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loristraat 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.967.

Verwachte verkoopprijs Loristraat 5
€ 421.042[ € 399.642 – € 441.710 ]
Verkoper houdt over€ 415.161−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.613+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loristraat 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Loristraat 5
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 397.239[ € 377.377 – € 417.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loristraat 5 adviseren wij in een bod van € 421.042, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.239 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.967+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.042+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.094+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loristraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loristraat 5 in Vught bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loristraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.967
Verwachte verkoopprijs€ 421.042
Verwachte vraagprijs€ 397.239
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.967 is Loristraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loristraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loristraat 5 in Vught.

Wat is Loristraat 5 in Vught waard?
Loristraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.967 (bandbreedte € 359.891 – € 458.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loristraat 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Loristraat 5 in Vught is in oktober 2026 € 397.239 (bandbreedte € 377.377 – € 417.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Loristraat 5 in Vught?
Voor Loristraat 5 adviseren wij een bod van € 421.042 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loristraat 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Loristraat 5 in Vught bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loristraat 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loristraat 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loristraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Loristraat 5 ligt rond € 408.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loristraat 5?
Huishoudens in de buurt van Loristraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.