Huiswaardemeter

Woningwaarde De Braackenlaan 10

5263AC Vught

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.383
+12,5%
[ € 435.937 – € 554.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.498[ € 457.423 – € 505.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.669[ € 483.954 – € 534.896 ]

Wat is mijn huis waard?

De Braackenlaan 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.383 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +1,0%
+€ 54.90812 maanden +12,5%
+€ 37.84312 mnd vs. NL +8,6%
De Braackenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.383 voor De Braackenlaan 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Braackenlaan 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.383.

Verwachte verkoopprijs De Braackenlaan 10
€ 509.669[ € 483.954 – € 534.896 ]
Verkoper houdt over€ 502.813−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.012+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Braackenlaan 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs De Braackenlaan 10
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 481.498[ € 457.423 – € 505.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Braackenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 509.669, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.498 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.669+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.152+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Braackenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 481.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Braackenlaan 10 in Vught bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 495.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Braackenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.383
Verwachte verkoopprijs€ 509.669
Verwachte vraagprijs€ 481.498
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 107A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 107A
1964 · 93 m²
€ 386.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.383 is De Braackenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Braackenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Braackenlaan 10 in Vught.

Wat is De Braackenlaan 10 in Vught waard?
De Braackenlaan 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.383 (bandbreedte € 435.937 – € 554.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Braackenlaan 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van De Braackenlaan 10 in Vught is in oktober 2026 € 481.498 (bandbreedte € 457.423 – € 505.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op De Braackenlaan 10 in Vught?
Voor De Braackenlaan 10 adviseren wij een bod van € 509.669 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Braackenlaan 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van De Braackenlaan 10 in Vught bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Braackenlaan 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Braackenlaan 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Braackenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van De Braackenlaan 10 ligt rond € 495.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Braackenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van De Braackenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.