Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkerbeetjenlaan 32

5263AG Vught

Te koop
212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.140
+12,5%
[ € 851.963 – € 1.084.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.444[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.140 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.432Sinds september +1,0%
+€ 107.30812 maanden +12,5%
+€ 73.95812 mnd vs. NL +8,6%
Lekkerbeetjenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.140 voor Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.140.

Verwachte verkoopprijs Lekkerbeetjenlaan 32
€ 989.444[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 977.310−€ 12.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.383+€ 21.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.310

Wat is de vraagprijs?

Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Lekkerbeetjenlaan 32
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkerbeetjenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 989.444, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.140+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.444+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.916+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkerbeetjenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught bedragen € 4.896 per maand bij een woningwaarde van € 968.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkerbeetjenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.140
Verwachte verkoopprijs€ 989.444
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 648.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 968.140 zit Lekkerbeetjenlaan 32 in het middensegment van Loyolaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lekkerbeetjenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught.

Wat is Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught waard?
Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.140 (bandbreedte € 851.963 – € 1.084.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught?
Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught?
Voor Lekkerbeetjenlaan 32 adviseren wij een bod van € 989.444 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught bedragen € 4.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 32 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 107.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lekkerbeetjenlaan 32 ligt rond € 968.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkerbeetjenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.