Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkerbeetjenlaan 36

5263AG Vught

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.310
+12,5%
[ € 880.273 – € 1.120.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.394[ € 929.474 – € 1.027.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.717[ € 971.300 – € 1.073.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.310 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.745Sinds september +1,0%
+€ 110.87312 maanden +12,5%
+€ 76.41512 mnd vs. NL +8,6%
Lekkerbeetjenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.310 voor Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.717. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.310.

Verwachte verkoopprijs Lekkerbeetjenlaan 36
€ 1.022.717[ € 971.300 – € 1.073.543 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.217−€ 12.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.321+€ 22.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Lekkerbeetjenlaan 36
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 978.394[ € 929.474 – € 1.027.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkerbeetjenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.022.717, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 978.394 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.717+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.853+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkerbeetjenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 978.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkerbeetjenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.717
Verwachte vraagprijs€ 978.394
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 648.867
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.000.310 ligt Lekkerbeetjenlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekkerbeetjenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught.

Wat is Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught waard?
Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.310 (bandbreedte € 880.273 – € 1.120.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught is in oktober 2026 € 978.394 (bandbreedte € 929.474 – € 1.027.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught?
Voor Lekkerbeetjenlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.022.717 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 36 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 110.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lekkerbeetjenlaan 36 ligt rond € 1.000.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkerbeetjenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.