Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkerbeetjenlaan 80

5263AH Vught

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.495
+12,5%
[ € 707.956 – € 901.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.350[ € 782.772 – € 865.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.495 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.837Sinds september +1,0%
+€ 89.16912 maanden +12,5%
+€ 61.45612 mnd vs. NL +8,6%
Lekkerbeetjenlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.495 voor Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.350. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.495.

Verwachte verkoopprijs Lekkerbeetjenlaan 80
€ 823.350[ € 782.772 – € 865.168 ]
Verkoper houdt over€ 813.043−€ 10.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.967+€ 18.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.043

Wat is de vraagprijs?

Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Lekkerbeetjenlaan 80
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkerbeetjenlaan 80 adviseren wij in een bod van € 823.350, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.495+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.350+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.518+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkerbeetjenlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 804.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkerbeetjenlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.495
Verwachte verkoopprijs€ 823.350
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.159
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Gementweg 5, 5266LZ Cromvoirt
Gementweg 5
1975 · 153 m²
€ 827.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.495 is Lekkerbeetjenlaan 80 een van de meer betaalbare woningen in Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lekkerbeetjenlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught.

Wat is Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught waard?
Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.495 (bandbreedte € 707.956 – € 901.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught?
Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught?
Voor Lekkerbeetjenlaan 80 adviseren wij een bod van € 823.350 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 80 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 89.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Lekkerbeetjenlaan 80 ligt rond € 804.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkerbeetjenlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.