Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenluststraat 6

5263AL Vught

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.114
+12,5%
[ € 498.180 – € 634.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.725[ € 522.239 – € 577.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.991[ € 553.573 – € 611.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenluststraat 6 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.114 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds september +1,0%
+€ 62.74712 maanden +12,5%
+€ 43.24612 mnd vs. NL +8,6%
Notenluststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.114 voor Notenluststraat 6 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenluststraat 6 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.114.

Verwachte verkoopprijs Notenluststraat 6
€ 582.991[ € 553.573 – € 611.844 ]
Verkoper houdt over€ 575.328−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.801+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenluststraat 6 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Notenluststraat 6
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 549.725[ € 522.239 – € 577.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenluststraat 6 adviseren wij in een bod van € 582.991, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.725 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.114+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.991+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.141+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenluststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenluststraat 6 in Vught bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 566.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenluststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.114
Verwachte verkoopprijs€ 582.991
Verwachte vraagprijs€ 549.725
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.159
Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.114 is Notenluststraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenluststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenluststraat 6 in Vught.

Wat is Notenluststraat 6 in Vught waard?
Notenluststraat 6 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.114 (bandbreedte € 498.180 – € 634.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenluststraat 6 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Notenluststraat 6 in Vught is in oktober 2026 € 549.725 (bandbreedte € 522.239 – € 577.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenluststraat 6 in Vught?
Voor Notenluststraat 6 adviseren wij een bod van € 582.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenluststraat 6 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Notenluststraat 6 in Vught bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenluststraat 6 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenluststraat 6 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenluststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Notenluststraat 6 ligt rond € 566.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenluststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Notenluststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.