Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelweg 6

5263AS Vught

288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.876.982
+12,5%
[ € 1.651.744 – € 2.102.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.837.566[ € 1.745.688 – € 1.929.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.917.243[ € 1.820.753 – € 2.012.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelweg 6 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.876.982 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.286Sinds september +1,0%
+€ 208.04312 maanden +12,5%
+€ 143.38612 mnd vs. NL +8,6%
Koepelweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.876.982 voor Koepelweg 6 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelweg 6 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.917.243. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.876.982.

Verwachte verkoopprijs Koepelweg 6
€ 1.917.243[ € 1.820.753 – € 2.012.410 ]
Verkoper houdt over€ 1.894.903−€ 22.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.957.738+€ 40.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.917.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.894.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelweg 6 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.837.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelweg 6
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.837.566[ € 1.745.688 – € 1.929.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.917.243, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.837.566 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.876.982+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.917.243+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.013.105+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.837.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelweg 6 in Vught bedragen € 9.417 per maand bij een woningwaarde van € 1.876.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.179
OZB€ 120
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.304.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.876.982
Verwachte verkoopprijs€ 1.917.243
Verwachte vraagprijs€ 1.837.566
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepelweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.876.982 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koepelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelweg 6 in Vught.

Wat is Koepelweg 6 in Vught waard?
Koepelweg 6 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.876.982 (bandbreedte € 1.651.744 – € 2.102.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelweg 6 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Koepelweg 6 in Vught is in oktober 2026 € 1.837.566 (bandbreedte € 1.745.688 – € 1.929.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelweg 6 in Vught?
Voor Koepelweg 6 adviseren wij een bod van € 1.917.243 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelweg 6 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelweg 6 in Vught bedragen € 9.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.876.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.179 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelweg 6 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelweg 6 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 208.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Koepelweg 6 ligt rond € 1.876.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelweg 6?
Huishoudens in de buurt van Koepelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.