Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelweg 6A

5263AS Vught

303 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.939.077
+12,5%
[ € 1.706.388 – € 2.171.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.898.636[ € 1.803.704 – € 1.993.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.980.379[ € 1.881.263 – € 2.079.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelweg 6A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.939.077 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.890Sinds september +1,0%
+€ 214.92512 maanden +12,5%
+€ 148.12912 mnd vs. NL +8,6%
Koepelweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.939.077 voor Koepelweg 6A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelweg 6A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.980.379. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.939.077.

Verwachte verkoopprijs Koepelweg 6A
€ 1.980.379[ € 1.881.263 – € 2.079.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.957.345−€ 23.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.022.137+€ 41.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.980.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.957.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelweg 6A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.898.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelweg 6A
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.898.636[ € 1.803.704 – € 1.993.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelweg 6A adviseren wij in een bod van € 1.980.379, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.898.636 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.939.077+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.980.379+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.079.398+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 1.898.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelweg 6A in Vught bedragen € 9.727 per maand bij een woningwaarde van € 1.939.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.482
OZB€ 124
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.413.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.939.077
Verwachte verkoopprijs€ 1.980.379
Verwachte vraagprijs€ 1.898.636
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepelweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.939.077 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koepelweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelweg 6A in Vught.

Wat is Koepelweg 6A in Vught waard?
Koepelweg 6A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.939.077 (bandbreedte € 1.706.388 – € 2.171.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelweg 6A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Koepelweg 6A in Vught is in oktober 2026 € 1.898.636 (bandbreedte € 1.803.704 – € 1.993.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelweg 6A in Vught?
Voor Koepelweg 6A adviseren wij een bod van € 1.980.379 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelweg 6A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelweg 6A in Vught bedragen € 9.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.939.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.482 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelweg 6A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelweg 6A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 214.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Koepelweg 6A ligt rond € 1.939.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Koepelweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.