Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 23

5263AZ Vught

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.491
+12,5%
[ € 788.032 – € 1.002.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.697[ € 832.862 – € 920.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.688[ € 868.675 – € 960.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 23 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.491 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.724Sinds september +1,0%
+€ 99.25512 maanden +12,5%
+€ 68.40812 mnd vs. NL +8,6%
Willem-Alexanderlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.491 voor Willem-Alexanderlaan 23 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 23 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.688. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 895.491.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 23
€ 914.688[ € 868.675 – € 960.115 ]
Verkoper houdt over€ 903.376−€ 11.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.132+€ 20.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 23 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 23
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 876.697[ € 832.862 – € 920.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.992 – € 6.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 23 adviseren wij in een bod van € 914.688, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 876.697 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.491+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.688+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.422+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 876.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 23 in Vught bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 895.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.379
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.491
Verwachte verkoopprijs€ 914.688
Verwachte vraagprijs€ 876.697
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Straatbeeld van Gementweg 5, 5266LZ Cromvoirt
Gementweg 5
1975 · 153 m²
€ 827.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 895.491 zit Willem-Alexanderlaan 23 in het middensegment van Loyolaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 23 in Vught.

Wat is Willem-Alexanderlaan 23 in Vught waard?
Willem-Alexanderlaan 23 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.491 (bandbreedte € 788.032 – € 1.002.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 23 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 23 in Vught is in oktober 2026 € 876.697 (bandbreedte € 832.862 – € 920.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 23 in Vught?
Voor Willem-Alexanderlaan 23 adviseren wij een bod van € 914.688 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 23 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 23 in Vught bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.379 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 23 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 23 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 99.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 23 ligt rond € 895.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.