Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kampdijklaan 9

5263BA Vught

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.866
+12,5%
[ € 525.242 – € 668.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.819[ € 550.828 – € 608.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.414[ € 583.327 – € 644.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.866 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +1,0%
+€ 66.15612 maanden +12,5%
+€ 45.59612 mnd vs. NL +8,6%
Verlengde Kampdijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.866 voor Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.866.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kampdijklaan 9
€ 614.414[ € 583.327 – € 644.730 ]
Verkoper houdt over€ 606.405−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.852+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kampdijklaan 9
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 579.819[ € 550.828 – € 608.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kampdijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 614.414, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.819 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.414+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.135+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kampdijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 579.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 596.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kampdijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.866
Verwachte verkoopprijs€ 614.414
Verwachte vraagprijs€ 579.819
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.866 is Verlengde Kampdijklaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kampdijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught.

Wat is Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught waard?
Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.866 (bandbreedte € 525.242 – € 668.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught is in oktober 2026 € 579.819 (bandbreedte € 550.828 – € 608.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught?
Voor Verlengde Kampdijklaan 9 adviseren wij een bod van € 614.414 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kampdijklaan 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kampdijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kampdijklaan 9 ligt rond € 596.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kampdijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kampdijklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.