Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 9

5263BT Vught

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.874
+12,5%
[ € 1.061.169 – € 1.350.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.179.656[ € 1.120.673 – € 1.238.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.675[ € 1.169.983 – € 1.293.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.874 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.748Sinds september +1,0%
+€ 133.65812 maanden +12,5%
+€ 92.11912 mnd vs. NL +8,6%
Margrietlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.874 voor Margrietlaan 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.874.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 9
€ 1.232.675[ € 1.169.983 – € 1.293.139 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.866−€ 14.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.479+€ 26.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.179.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.308 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 9
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.179.656[ € 1.120.673 – € 1.238.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.308[ € 5.993 – € 6.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.232.675, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.656 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.874+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.675+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.309+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.179.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 9 in Vught bedragen € 6.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.897
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.675
Verwachte vraagprijs€ 1.179.656
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.874 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 9 in Vught.

Wat is Margrietlaan 9 in Vught waard?
Margrietlaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.874 (bandbreedte € 1.061.169 – € 1.350.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 9 in Vught is in oktober 2026 € 1.179.656 (bandbreedte € 1.120.673 – € 1.238.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 9 in Vught?
Voor Margrietlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.232.675 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 9 in Vught bedragen € 6.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.897 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 133.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 9 ligt rond € 1.205.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.