Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Brechtlaan 18

5263BW Vught

356 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.140.712
+12,5%
[ € 1.883.827 – € 2.397.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.095.732[ € 1.990.945 – € 2.200.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.186.657[ € 2.076.556 – € 2.295.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Brechtlaan 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.140.712 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.855Sinds september +1,0%
+€ 237.27412 maanden +12,5%
+€ 163.53212 mnd vs. NL +8,6%
Ridder van Brechtlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.140.712 voor Ridder van Brechtlaan 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Brechtlaan 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.186.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.140.712.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Brechtlaan 18
€ 2.186.657[ € 2.076.556 – € 2.295.141 ]
Verkoper houdt over€ 2.161.354−€ 25.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.232.540+€ 45.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.186.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.161.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Brechtlaan 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.095.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Brechtlaan 18
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 2.095.732[ € 1.990.945 – € 2.200.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.593 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Brechtlaan 18 adviseren wij in een bod van € 2.186.657, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.095.732 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.140.712+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.186.657+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.295.990+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Brechtlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 2.095.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Brechtlaan 18 in Vught bedragen € 10.739 per maand bij een woningwaarde van € 2.140.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.468
OZB€ 137
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.768.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Brechtlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.140.712
Verwachte verkoopprijs€ 2.186.657
Verwachte vraagprijs€ 2.095.732
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder van Brechtlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.140.712 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridder van Brechtlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Brechtlaan 18 in Vught.

Wat is Ridder van Brechtlaan 18 in Vught waard?
Ridder van Brechtlaan 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.140.712 (bandbreedte € 1.883.827 – € 2.397.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Brechtlaan 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Brechtlaan 18 in Vught is in oktober 2026 € 2.095.732 (bandbreedte € 1.990.945 – € 2.200.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Brechtlaan 18 in Vught?
Voor Ridder van Brechtlaan 18 adviseren wij een bod van € 2.186.657 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Brechtlaan 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Brechtlaan 18 in Vught bedragen € 10.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.140.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.468 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Brechtlaan 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Brechtlaan 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 237.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Brechtlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Brechtlaan 18 ligt rond € 2.140.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Brechtlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Brechtlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.