Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Brechtlaan 8

5263BW Vught

276 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.133.419
+12,5%
[ € 1.877.409 – € 2.389.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.087.852[ € 1.983.459 – € 2.192.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.179.981[ € 2.070.731 – € 2.288.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Brechtlaan 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.133.419 (€ 7.730 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.784Sinds september +1,0%
+€ 236.46612 maanden +12,5%
+€ 162.97612 mnd vs. NL +8,6%
Ridder van Brechtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.133.419 voor Ridder van Brechtlaan 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Brechtlaan 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.179.981. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.133.419.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Brechtlaan 8
€ 2.179.981[ € 2.070.731 – € 2.288.704 ]
Verkoper houdt over€ 2.154.751−€ 25.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.225.731+€ 45.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.179.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.154.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Brechtlaan 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.087.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.565 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Brechtlaan 8
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 2.087.852[ € 1.983.459 – € 2.192.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.565[ € 7.186 – € 7.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Brechtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 2.179.981, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.087.852 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.133.419+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.179.981+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.288.980+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Brechtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 2.087.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Brechtlaan 8 in Vught bedragen € 10.685 per maand bij een woningwaarde van € 2.133.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.433
OZB€ 137
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.755.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Brechtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.133.419
Verwachte verkoopprijs€ 2.179.981
Verwachte vraagprijs€ 2.087.852
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder van Brechtlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.133.419 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridder van Brechtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Brechtlaan 8 in Vught.

Wat is Ridder van Brechtlaan 8 in Vught waard?
Ridder van Brechtlaan 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.133.419 (bandbreedte € 1.877.409 – € 2.389.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Brechtlaan 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Brechtlaan 8 in Vught is in oktober 2026 € 2.087.852 (bandbreedte € 1.983.459 – € 2.192.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Brechtlaan 8 in Vught?
Voor Ridder van Brechtlaan 8 adviseren wij een bod van € 2.179.981 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Brechtlaan 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Brechtlaan 8 in Vught bedragen € 10.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.133.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.433 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Brechtlaan 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Brechtlaan 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 236.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Brechtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Brechtlaan 8 ligt rond € 2.133.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Brechtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Brechtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.