Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 7

5263CC Vught

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.865
+12,5%
[ € 496.201 – € 631.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.067[ € 520.664 – € 575.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.118[ € 550.863 – € 608.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 7 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.865 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +1,0%
+€ 62.49812 maanden +12,5%
+€ 43.07412 mnd vs. NL +8,6%
Stadhouderslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.865 voor Stadhouderslaan 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.118. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.865.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 7
€ 580.118[ € 550.863 – € 608.847 ]
Verkoper houdt over€ 572.487−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.870+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 7
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 548.067[ € 520.664 – € 575.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 7 adviseren wij in een bod van € 580.118, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.067 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.865+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.118+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.124+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 548.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 7 in Vught bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 563.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.865
Verwachte verkoopprijs€ 580.118
Verwachte vraagprijs€ 548.067
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 107A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 107A
1964 · 93 m²
€ 386.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.865 is Stadhouderslaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 7 in Vught.

Wat is Stadhouderslaan 7 in Vught waard?
Stadhouderslaan 7 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.865 (bandbreedte € 496.201 – € 631.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 7 in Vught is in oktober 2026 € 548.067 (bandbreedte € 520.664 – € 575.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 7 in Vught?
Voor Stadhouderslaan 7 adviseren wij een bod van € 580.118 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 7 in Vught bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 7 ligt rond € 563.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.