Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampdijklaan 21

5263CG Vught

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.328
+12,5%
[ € 794.049 – € 1.010.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.023[ € 838.872 – € 927.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.055[ € 875.782 – € 967.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampdijklaan 21 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.328 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.790Sinds september +1,0%
+€ 100.01312 maanden +12,5%
+€ 68.93012 mnd vs. NL +8,6%
Kampdijklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.328 voor Kampdijklaan 21 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampdijklaan 21 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.055. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.328.

Verwachte verkoopprijs Kampdijklaan 21
€ 922.055[ € 875.782 – € 967.970 ]
Verkoper houdt over€ 910.662−€ 11.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.646+€ 20.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampdijklaan 21 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kampdijklaan 21
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 883.023[ € 838.872 – € 927.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampdijklaan 21 adviseren wij in een bod van € 922.055, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.023 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.328+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.055+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.158+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampdijklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 883.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampdijklaan 21 in Vught bedragen € 4.554 per maand bij een woningwaarde van € 902.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampdijklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.328
Verwachte verkoopprijs€ 922.055
Verwachte vraagprijs€ 883.023
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.328 zit Kampdijklaan 21 in het middensegment van Loyolaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampdijklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampdijklaan 21 in Vught.

Wat is Kampdijklaan 21 in Vught waard?
Kampdijklaan 21 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.328 (bandbreedte € 794.049 – € 1.010.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampdijklaan 21 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kampdijklaan 21 in Vught is in oktober 2026 € 883.023 (bandbreedte € 838.872 – € 927.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampdijklaan 21 in Vught?
Voor Kampdijklaan 21 adviseren wij een bod van € 922.055 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampdijklaan 21 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kampdijklaan 21 in Vught bedragen € 4.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampdijklaan 21 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampdijklaan 21 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 100.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampdijklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Kampdijklaan 21 ligt rond € 902.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampdijklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kampdijklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.