Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 8

5263DC Vught

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.519
+12,5%
[ € 994.857 – € 1.266.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.106.251[ € 1.050.938 – € 1.161.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.320[ € 1.097.179 – € 1.212.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.519 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.013Sinds september +1,0%
+€ 125.30612 maanden +12,5%
+€ 86.36312 mnd vs. NL +8,6%
Amalia van Solmslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.519 voor Amalia van Solmslaan 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.519.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 8
€ 1.155.320[ € 1.097.179 – € 1.212.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.361−€ 13.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.576+€ 25.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.106.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.871 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 8
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.106.251[ € 1.050.938 – € 1.161.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.871[ € 6.528 – € 7.215 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.174.888[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.155.320, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.106.251 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.519+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.320+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.086+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.106.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 8 in Vught bedragen € 5.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.528
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.519
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.320
Verwachte vraagprijs€ 1.106.251
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.519 duidelijk in het hogere segment van Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 8 in Vught.

Wat is Amalia van Solmslaan 8 in Vught waard?
Amalia van Solmslaan 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.519 (bandbreedte € 994.857 – € 1.266.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 8 in Vught is in oktober 2026 € 1.106.251 (bandbreedte € 1.050.938 – € 1.161.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 8 in Vught?
Voor Amalia van Solmslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.155.320 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 8 in Vught bedragen € 5.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.528 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 125.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 8 ligt rond € 1.130.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.