Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 5

5263DD Vught

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.249
+12,5%
[ € 826.539 – € 1.051.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.345[ € 873.378 – € 965.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.584[ € 910.933 – € 1.006.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.249 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.150Sinds september +1,0%
+€ 104.10512 maanden +12,5%
+€ 71.75112 mnd vs. NL +8,6%
Dillenburglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.249 voor Dillenburglaan 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.584. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.249.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 5
€ 959.584[ € 910.933 – € 1.006.820 ]
Verkoper houdt over€ 947.779−€ 11.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.926+€ 21.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.170 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 5
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 919.345[ € 873.378 – € 965.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.170[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.174.888[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 5 adviseren wij in een bod van € 959.584, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 919.345 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.249+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.584+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.563+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 919.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 5 in Vught bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 939.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.249
Verwachte verkoopprijs€ 959.584
Verwachte vraagprijs€ 919.345
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.249 duidelijk in het hogere segment van Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 5 in Vught.

Wat is Dillenburglaan 5 in Vught waard?
Dillenburglaan 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.249 (bandbreedte € 826.539 – € 1.051.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 5 in Vught is in oktober 2026 € 919.345 (bandbreedte € 873.378 – € 965.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 5 in Vught?
Voor Dillenburglaan 5 adviseren wij een bod van € 959.584 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 5 in Vught bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 104.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 5 ligt rond € 939.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.