Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 5A

5263DD Vught

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.148
+11,5%
[ € 889.810 – € 1.132.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 989.769[ € 940.281 – € 1.039.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.430[ € 980.713 – € 1.083.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 5A in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.148 (€ 6.524 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.851Sinds mei +1,0%
+€ 104.00812 maanden +11,5%
+€ 65.54012 mnd vs. NL +7,2%
Dillenburglaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.148 voor Dillenburglaan 5A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 5A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.430. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.148.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 5A
€ 1.032.430[ € 980.713 – € 1.083.945 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.823−€ 12.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.229+€ 22.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.823

Wat is de vraagprijs?

Dillenburglaan 5A in Vught staat in te koop voor € 989.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.386 per m².

Vraagprijs Dillenburglaan 5A
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 989.769[ € 940.281 – € 1.039.257 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.386[ € 6.066 – € 6.705 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.023.047[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 5A adviseren wij in een bod van € 1.032.430, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 989.769 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.430+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.052+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 989.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 5A in Vught bedragen € 5.024 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.148
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.430
Vraagprijs€ 989.769
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 896.153
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.217.284
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.198.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.148 duidelijk in het hogere segment van Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 5A in Vught.

Wat is Dillenburglaan 5A in Vught waard?
Dillenburglaan 5A in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.148 (bandbreedte € 889.810 – € 1.132.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de vraagprijs van Dillenburglaan 5A in Vught?
Dillenburglaan 5A in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 989.769. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 5A in Vught?
Voor Dillenburglaan 5A adviseren wij een bod van € 1.032.430 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 5A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 5A in Vught bedragen € 5.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 5A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 5A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 104.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 5A ligt rond € 1.011.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.