Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 16

5263DG Vught

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.401
+12,5%
[ € 707.873 – € 900.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.796[ € 747.456 – € 826.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.399[ € 781.092 – € 863.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.401 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.836Sinds september +1,0%
+€ 89.15912 maanden +12,5%
+€ 61.45012 mnd vs. NL +8,6%
Willem de Zwijgerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.401 voor Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.399. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.401.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 16
€ 822.399[ € 781.092 – € 863.312 ]
Verkoper houdt over€ 812.103−€ 10.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.997+€ 18.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.783 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 16
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 786.796[ € 747.456 – € 826.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.783[ € 6.444 – € 7.122 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.156.009[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 822.399, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.796 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.401+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.399+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.519+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 786.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 804.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.401
Verwachte verkoopprijs€ 822.399
Verwachte vraagprijs€ 786.796
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.401 ligt Willem de Zwijgerlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught waard?
Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.401 (bandbreedte € 707.873 – € 900.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught is in oktober 2026 € 786.796 (bandbreedte € 747.456 – € 826.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught?
Voor Willem de Zwijgerlaan 16 adviseren wij een bod van € 822.399 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 89.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 16 ligt rond € 804.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.