Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 26

5263DG Vught

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.557
+11,5%
[ € 1.021.290 – € 1.299.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.139.000[ € 1.082.050 – € 1.195.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.983[ € 1.128.578 – € 1.247.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.557 (€ 7.635 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.306Sinds mei +1,0%
+€ 119.37612 maanden +11,5%
+€ 75.22312 mnd vs. NL +7,2%
Willem de Zwijgerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.557 voor Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.983. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.557.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 26
€ 1.184.983[ € 1.128.578 – € 1.247.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.698−€ 14.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.833+€ 25.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.698

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught staat in te koop voor € 1.139.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.493 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 26
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.139.000[ € 1.082.050 – € 1.195.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.493[ € 7.119 – € 7.868 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.023.047[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.184.983, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.139.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.983+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.232+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught bedragen € 5.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 580.000€ 1.741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.675
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.983
Vraagprijs€ 1.139.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 896.153
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.217.284
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.198.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.557 duidelijk in het hogere segment van Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught waard?
Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.557 (bandbreedte € 1.021.290 – € 1.299.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught?
Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.139.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught?
Voor Willem de Zwijgerlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.184.983 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught bedragen € 6.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.675 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 119.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 26 ligt rond € 1.160.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.