Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 3

5263DG Vught

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.765
+12,5%
[ € 827.873 – € 1.053.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.469[ € 874.446 – € 966.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.509[ € 912.922 – € 1.009.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.765 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.165Sinds september +1,0%
+€ 104.27312 maanden +12,5%
+€ 71.86612 mnd vs. NL +8,6%
Willem de Zwijgerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.765 voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.509. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 940.765.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 3
€ 961.509[ € 912.922 – € 1.009.018 ]
Verkoper houdt over€ 949.682−€ 11.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.889+€ 21.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 3
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 920.469[ € 874.446 – € 966.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.156.009[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 961.509, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 920.469 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.509+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.584+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 920.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 940.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.765
Verwachte verkoopprijs€ 961.509
Verwachte vraagprijs€ 920.469
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.765 duidelijk in het hogere segment van Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught waard?
Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.765 (bandbreedte € 827.873 – € 1.053.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught is in oktober 2026 € 920.469 (bandbreedte € 874.446 – € 966.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught?
Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij een bod van € 961.509 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 104.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 ligt rond € 940.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.