Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 8

5263DK Vught

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.657
+12,5%
[ € 901.698 – € 1.147.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.710[ € 952.575 – € 1.052.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.084[ € 994.488 – € 1.099.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.657 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.982Sinds september +1,0%
+€ 113.57212 maanden +12,5%
+€ 78.27512 mnd vs. NL +8,6%
Louise de Colignylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.657 voor Louise de Colignylaan 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.084. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.657.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 8
€ 1.047.084[ € 994.488 – € 1.099.171 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.316−€ 12.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.176+€ 23.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignylaan 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignylaan 8
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.002.710[ € 952.575 – € 1.052.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.670 – € 6.267 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.156.009[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.047.084, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.710 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.084+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.438+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 8 in Vught bedragen € 5.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.011
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.084
Verwachte vraagprijs€ 1.002.710
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignylaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.657 duidelijk in het hogere segment van Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 8 in Vught.

Wat is Louise de Colignylaan 8 in Vught waard?
Louise de Colignylaan 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.657 (bandbreedte € 901.698 – € 1.147.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 8 in Vught is in oktober 2026 € 1.002.710 (bandbreedte € 952.575 – € 1.052.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 8 in Vught?
Voor Louise de Colignylaan 8 adviseren wij een bod van € 1.047.084 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 8 in Vught bedragen € 5.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.011 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 113.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 8 ligt rond € 1.024.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.