Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweilaan 17

5263EA Vught

Te koop
296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 8.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.522.145
+12,5%
[ € 2.219.488 – € 2.824.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.475.000[ € 2.351.250 – € 2.598.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.575.230[ € 2.452.354 – € 2.710.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweilaan 17 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.522.145 (€ 8.521 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.571Sinds september +1,0%
+€ 279.55212 maanden +12,5%
+€ 192.67112 mnd vs. NL +8,6%
Zonneweilaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.522.145 voor Zonneweilaan 17 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweilaan 17 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.575.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.522.145.

Verwachte verkoopprijs Zonneweilaan 17
€ 2.575.230[ € 2.452.354 – € 2.710.496 ]
Verkoper houdt over€ 2.545.652−€ 29.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.628.885+€ 53.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.575.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.545.652

Wat is de vraagprijs?

Zonneweilaan 17 in Vught staat in te koop voor € 2.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.361 per m².

Vraagprijs Zonneweilaan 17
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 2.475.000[ € 2.351.250 – € 2.598.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.361[ € 7.943 – € 8.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweilaan 17 adviseren wij in een bod van € 2.575.230, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.475.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.522.145+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.575.230+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.703.992+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweilaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 2.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweilaan 17 in Vught bedragen € 12.615 per maand bij een woningwaarde van € 2.522.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.334
OZB€ 161
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 12.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.440.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweilaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.522.145
Verwachte verkoopprijs€ 2.575.230
Vraagprijs€ 2.475.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweilaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.522.145 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonneweilaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweilaan 17 in Vught.

Wat is Zonneweilaan 17 in Vught waard?
Zonneweilaan 17 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.522.145 (bandbreedte € 2.219.488 – € 2.824.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Zonneweilaan 17 in Vught?
Zonneweilaan 17 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 2.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweilaan 17 in Vught?
Voor Zonneweilaan 17 adviseren wij een bod van € 2.575.230 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweilaan 17 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweilaan 17 in Vught bedragen € 12.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.522.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.334 uit hypotheeklasten, circa € 210 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweilaan 17 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweilaan 17 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 279.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweilaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweilaan 17 ligt rond € 2.522.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweilaan 17?
Huishoudens in de buurt van Zonneweilaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.