Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenheuveldreef 11

5263EN Vught

Te koop
340 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.337
+11,5%
[ € 830.137 – € 1.056.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.191[ € 920.500 – € 1.017.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenheuveldreef 11 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 943.337 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.190Sinds mei +1,0%
+€ 97.03212 maanden +11,5%
+€ 61.14312 mnd vs. NL +7,2%
Berkenheuveldreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.337 voor Berkenheuveldreef 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenheuveldreef 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 943.337.

Verwachte verkoopprijs Berkenheuveldreef 11
€ 963.191[ € 920.500 – € 1.017.394 ]
Verkoper houdt over€ 951.346−€ 11.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.605+€ 21.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.346

Wat is de vraagprijs?

Berkenheuveldreef 11 in Vught staat in te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Vraagprijs Berkenheuveldreef 11
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 972.333[ € 475.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenheuveldreef 11 adviseren wij in een bod van € 963.191, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 929.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.337+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.191+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.351+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenheuveldreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 929.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenheuveldreef 11 in Vught bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 943.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenheuveldreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte1.564 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.337
Verwachte verkoopprijs€ 963.191
Vraagprijs€ 929.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 309 m²
€ 1.875.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenheuveldreef 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 943.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loonsebaan willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenheuveldreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenheuveldreef 11 in Vught.

Wat is Berkenheuveldreef 11 in Vught waard?
Berkenheuveldreef 11 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.337 (bandbreedte € 830.137 – € 1.056.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Berkenheuveldreef 11 in Vught?
Berkenheuveldreef 11 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenheuveldreef 11 in Vught?
Voor Berkenheuveldreef 11 adviseren wij een bod van € 963.191 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenheuveldreef 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenheuveldreef 11 in Vught bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenheuveldreef 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenheuveldreef 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 97.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenheuveldreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Berkenheuveldreef 11 ligt rond € 943.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenheuveldreef 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenheuveldreef 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.