Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenheuveldreef 6

5263EN Vught

321 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.119.407
+12,5%
[ € 1.865.078 – € 2.373.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.074.926[ € 1.971.180 – € 2.178.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.164.842[ € 2.055.941 – € 2.272.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenheuveldreef 6 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.119.407 (€ 6.603 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.647Sinds september +1,0%
+€ 234.91312 maanden +12,5%
+€ 161.90512 mnd vs. NL +8,6%
Berkenheuveldreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.119.407 voor Berkenheuveldreef 6 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenheuveldreef 6 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.164.842. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.119.407.

Verwachte verkoopprijs Berkenheuveldreef 6
€ 2.164.842[ € 2.055.941 – € 2.272.355 ]
Verkoper houdt over€ 2.139.779−€ 25.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.210.289+€ 45.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.164.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.139.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenheuveldreef 6 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.074.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.464 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenheuveldreef 6
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 2.074.926[ € 1.971.180 – € 2.178.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.464[ € 6.141 – € 6.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenheuveldreef 6 adviseren wij in een bod van € 2.164.842, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.074.926 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.119.407+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.164.842+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.273.084+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenheuveldreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 2.074.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenheuveldreef 6 in Vught bedragen € 10.626 per maand bij een woningwaarde van € 2.119.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.364
OZB€ 136
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.731.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenheuveldreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte1.740 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.119.407
Verwachte verkoopprijs€ 2.164.842
Verwachte vraagprijs€ 2.074.926
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenheuveldreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.119.407 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenheuveldreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenheuveldreef 6 in Vught.

Wat is Berkenheuveldreef 6 in Vught waard?
Berkenheuveldreef 6 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.119.407 (bandbreedte € 1.865.078 – € 2.373.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenheuveldreef 6 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Berkenheuveldreef 6 in Vught is in oktober 2026 € 2.074.926 (bandbreedte € 1.971.180 – € 2.178.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenheuveldreef 6 in Vught?
Voor Berkenheuveldreef 6 adviseren wij een bod van € 2.164.842 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenheuveldreef 6 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenheuveldreef 6 in Vught bedragen € 10.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.119.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.364 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenheuveldreef 6 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenheuveldreef 6 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 234.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenheuveldreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Berkenheuveldreef 6 ligt rond € 2.119.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenheuveldreef 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenheuveldreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.