Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstebaan 42

5263EW Vught

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.256.356
+12,5%
[ € 1.105.593 – € 1.407.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.229.612[ € 1.168.131 – € 1.291.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.682[ € 1.219.529 – € 1.347.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstebaan 42 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.356 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.239Sinds september +1,0%
+€ 139.25312 maanden +12,5%
+€ 95.97512 mnd vs. NL +8,6%
Middelstebaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.356 voor Middelstebaan 42 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstebaan 42 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.356.

Verwachte verkoopprijs Middelstebaan 42
€ 1.283.682[ € 1.219.529 – € 1.347.901 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.311−€ 15.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.506+€ 27.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstebaan 42 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.229.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstebaan 42
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.229.612[ € 1.168.131 – € 1.291.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstebaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.283.682, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.229.612 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.356+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.682+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.866+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstebaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.229.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstebaan 42 in Vught bedragen € 6.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.144
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.211.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstebaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.356
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.682
Verwachte vraagprijs€ 1.229.612
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 24, 5263ER Vught
Park Craijenstein 24
2001 · 190 m²
€ 1.114.658
Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.206.966
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.256.356 ligt Middelstebaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonsebaan. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelstebaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstebaan 42 in Vught.

Wat is Middelstebaan 42 in Vught waard?
Middelstebaan 42 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.356 (bandbreedte € 1.105.593 – € 1.407.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstebaan 42 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Middelstebaan 42 in Vught is in oktober 2026 € 1.229.612 (bandbreedte € 1.168.131 – € 1.291.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstebaan 42 in Vught?
Voor Middelstebaan 42 adviseren wij een bod van € 1.283.682 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstebaan 42 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstebaan 42 in Vught bedragen € 6.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.144 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstebaan 42 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstebaan 42 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 139.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstebaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Middelstebaan 42 ligt rond € 1.256.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstebaan 42?
Huishoudens in de buurt van Middelstebaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.