Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bréautélaan 5A

5263GB Vught

259 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.413.437
+12,5%
[ € 1.243.825 – € 1.583.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.383.654[ € 1.314.471 – € 1.452.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.861[ € 1.370.993 – € 1.515.309 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bréautélaan 5A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.437 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.770Sinds september +1,0%
+€ 156.66412 maanden +12,5%
+€ 107.97512 mnd vs. NL +8,6%
De Bréautélaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.437 voor De Bréautélaan 5A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bréautélaan 5A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.437.

Verwachte verkoopprijs De Bréautélaan 5A
€ 1.443.861[ € 1.370.993 – € 1.515.309 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.729−€ 17.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.888+€ 31.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bréautélaan 5A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.383.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs De Bréautélaan 5A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.383.654[ € 1.314.471 – € 1.452.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bréautélaan 5A adviseren wij in een bod van € 1.443.861, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.383.654 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.861+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.516.054+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bréautélaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 1.383.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bréautélaan 5A in Vught bedragen € 7.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.912
OZB€ 90
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.488.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bréautélaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.437
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.861
Verwachte vraagprijs€ 1.383.654
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.413.437 ligt De Bréautélaan 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bréautélaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bréautélaan 5A in Vught.

Wat is De Bréautélaan 5A in Vught waard?
De Bréautélaan 5A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.437 (bandbreedte € 1.243.825 – € 1.583.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bréautélaan 5A in Vught?
De verwachte vraagprijs van De Bréautélaan 5A in Vught is in oktober 2026 € 1.383.654 (bandbreedte € 1.314.471 – € 1.452.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bréautélaan 5A in Vught?
Voor De Bréautélaan 5A adviseren wij een bod van € 1.443.861 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bréautélaan 5A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van De Bréautélaan 5A in Vught bedragen € 7.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.912 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bréautélaan 5A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bréautélaan 5A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 156.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bréautélaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van De Bréautélaan 5A ligt rond € 1.413.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bréautélaan 5A?
Huishoudens in de buurt van De Bréautélaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).