Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 19

5263GG Vught

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.998
+12,5%
[ € 1.142.238 – € 1.453.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.270.507[ € 1.206.982 – € 1.334.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.083[ € 1.258.882 – € 1.391.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 19 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.998 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.645Sinds september +1,0%
+€ 143.86912 maanden +12,5%
+€ 99.15712 mnd vs. NL +8,6%
Heiweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.998 voor Heiweg 19 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 19 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.998.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 19
€ 1.326.083[ € 1.258.882 – € 1.391.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.246−€ 15.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.755+€ 28.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 19 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.270.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 19
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.270.507[ € 1.206.982 – € 1.334.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.326.083, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.270.507 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.998+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.083+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.387+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.270.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 19 in Vught bedragen € 6.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.347
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.284.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.998
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.083
Verwachte vraagprijs€ 1.270.507
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 322 m²
€ 1.888.766
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.297.998 zit Heiweg 19 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heiweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 19 in Vught.

Wat is Heiweg 19 in Vught waard?
Heiweg 19 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.998 (bandbreedte € 1.142.238 – € 1.453.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 19 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 19 in Vught is in oktober 2026 € 1.270.507 (bandbreedte € 1.206.982 – € 1.334.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 19 in Vught?
Voor Heiweg 19 adviseren wij een bod van € 1.326.083 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 19 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 19 in Vught bedragen € 6.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.347 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 19 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 19 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 143.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 19 ligt rond € 1.297.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 19?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).