Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Thomsonlaan 12

5263GK Vught

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.132
+12,5%
[ € 1.100.116 – € 1.400.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.223.985[ € 1.162.786 – € 1.285.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.838[ € 1.212.786 – € 1.340.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.132 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.179Sinds september +1,0%
+€ 138.56312 maanden +12,5%
+€ 95.49912 mnd vs. NL +8,6%
Kolonel Thomsonlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.132 voor Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.132.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Thomsonlaan 12
€ 1.276.838[ € 1.212.786 – € 1.340.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.543−€ 15.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.525+€ 27.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.223.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Thomsonlaan 12
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.223.985[ € 1.162.786 – € 1.285.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Thomsonlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.276.838, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.223.985 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.132+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.838+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.680+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Thomsonlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.223.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught bedragen € 6.298 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.113
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.200.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Thomsonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.838
Verwachte vraagprijs€ 1.223.985
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel Thomsonlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolonel Thomsonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught.

Wat is Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught waard?
Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.132 (bandbreedte € 1.100.116 – € 1.400.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught is in oktober 2026 € 1.223.985 (bandbreedte € 1.162.786 – € 1.285.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught?
Voor Kolonel Thomsonlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.276.838 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught bedragen € 6.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.113 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Thomsonlaan 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 138.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Thomsonlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Thomsonlaan 12 ligt rond € 1.250.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Thomsonlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Thomsonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).