Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 11

5263GL Vught

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.364.198
+12,5%
[ € 1.200.494 – € 1.527.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.334.619[ € 1.267.888 – € 1.401.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.432[ € 1.323.675 – € 1.463.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.364.198 (€ 8.169 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.290Sinds september +1,0%
+€ 151.20612 maanden +12,5%
+€ 104.21312 mnd vs. NL +8,6%
Middenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.364.198 voor Middenweg 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.432. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.364.198.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 11
€ 1.394.432[ € 1.323.675 – € 1.463.009 ]
Verkoper houdt over€ 1.377.843−€ 16.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.471+€ 30.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.377.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 11 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.334.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.992 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 11
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.334.619[ € 1.267.888 – € 1.401.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.992[ € 7.592 – € 8.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.394.432, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.334.619 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.364.198+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.432+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.464.154+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.334.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 11 in Vught bedragen € 6.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.364.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.671
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.401.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.364.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.432
Verwachte vraagprijs€ 1.334.619
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.364.198 zit Middenweg 11 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 11 in Vught.

Wat is Middenweg 11 in Vught waard?
Middenweg 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.364.198 (bandbreedte € 1.200.494 – € 1.527.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 11 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 11 in Vught is in oktober 2026 € 1.334.619 (bandbreedte € 1.267.888 – € 1.401.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 11 in Vught?
Voor Middenweg 11 adviseren wij een bod van € 1.394.432 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 11 in Vught bedragen € 6.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.364.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.671 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 151.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 11 ligt rond € 1.364.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).