Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeweg 21

5263GP Vught

348 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.989.334
+12,5%
[ € 1.750.614 – € 2.228.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.945.916[ € 1.848.620 – € 2.043.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.033.721[ € 1.931.808 – € 2.135.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeweg 21 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.989.334 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.380Sinds september +1,0%
+€ 220.49612 maanden +12,5%
+€ 151.96912 mnd vs. NL +8,6%
Rondeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.989.334 voor Rondeweg 21 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeweg 21 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.033.721. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.989.334.

Verwachte verkoopprijs Rondeweg 21
€ 2.033.721[ € 1.931.808 – € 2.135.157 ]
Verkoper houdt over€ 2.010.100−€ 23.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.076.545+€ 42.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.033.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.010.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeweg 21 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.945.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeweg 21
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.945.916[ € 1.848.620 – € 2.043.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeweg 21 adviseren wij in een bod van € 2.033.721, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.945.916 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.989.334+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.033.721+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.135.407+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.945.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeweg 21 in Vught bedragen € 9.987 per maand bij een woningwaarde van € 1.989.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.728
OZB€ 127
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.502.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.989.334
Verwachte verkoopprijs€ 2.033.721
Verwachte vraagprijs€ 1.945.916
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 322 m²
€ 1.888.766
Straatbeeld van Bosscheweg 59, 5261AC Vught
Bosscheweg 59
1930 · 387 m²
€ 1.721.856
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.989.334 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeweg 21 in Vught.

Wat is Rondeweg 21 in Vught waard?
Rondeweg 21 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.989.334 (bandbreedte € 1.750.614 – € 2.228.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeweg 21 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Rondeweg 21 in Vught is in oktober 2026 € 1.945.916 (bandbreedte € 1.848.620 – € 2.043.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeweg 21 in Vught?
Voor Rondeweg 21 adviseren wij een bod van € 2.033.721 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeweg 21 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeweg 21 in Vught bedragen € 9.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.989.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.728 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeweg 21 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeweg 21 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 220.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Rondeweg 21 ligt rond € 1.989.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Rondeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).