Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeweg 12

5263GR Vught

346 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.986.533
+12,5%
[ € 1.748.149 – € 2.224.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.943.841[ € 1.846.649 – € 2.041.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.030.162[ € 1.927.902 – € 2.130.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeweg 12 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.986.533 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.353Sinds september +1,0%
+€ 220.18512 maanden +12,5%
+€ 151.75512 mnd vs. NL +8,6%
Rondeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.986.533 voor Rondeweg 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeweg 12 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.030.162. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.986.533.

Verwachte verkoopprijs Rondeweg 12
€ 2.030.162[ € 1.927.902 – € 2.130.838 ]
Verkoper houdt over€ 2.006.580−€ 23.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.072.915+€ 42.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.030.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.006.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeweg 12 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.943.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeweg 12
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.943.841[ € 1.846.649 – € 2.041.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeweg 12 adviseren wij in een bod van € 2.030.162, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.943.841 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.986.533+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.030.162+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.131.670+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.943.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeweg 12 in Vught bedragen € 9.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.986.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.714
OZB€ 127
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.497.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.986.533
Verwachte verkoopprijs€ 2.030.162
Verwachte vraagprijs€ 1.943.841
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.986.533 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeweg 12 in Vught.

Wat is Rondeweg 12 in Vught waard?
Rondeweg 12 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.986.533 (bandbreedte € 1.748.149 – € 2.224.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeweg 12 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Rondeweg 12 in Vught is in oktober 2026 € 1.943.841 (bandbreedte € 1.846.649 – € 2.041.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeweg 12 in Vught?
Voor Rondeweg 12 adviseren wij een bod van € 2.030.162 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeweg 12 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeweg 12 in Vught bedragen € 9.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.986.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.714 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeweg 12 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeweg 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 220.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Rondeweg 12 ligt rond € 1.986.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rondeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).