Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 22

5263GX Vught

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.443
+12,5%
[ € 964.870 – € 1.228.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.471[ € 1.019.797 – € 1.127.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.907[ € 1.063.648 – € 1.175.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.443 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.682Sinds september +1,0%
+€ 121.52912 maanden +12,5%
+€ 83.76012 mnd vs. NL +8,6%
Boslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.443 voor Boslaan 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.907. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.443.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 22
€ 1.119.907[ € 1.063.648 – € 1.175.612 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.338−€ 13.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.455+€ 24.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 22 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 22
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.073.471[ € 1.019.797 – € 1.127.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.119.907, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.471 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.443+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.907+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.902+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 22 in Vught bedragen € 5.532 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.362
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.930.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.907
Verwachte vraagprijs€ 1.073.471
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 22 in Vught.

Wat is Boslaan 22 in Vught waard?
Boslaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.443 (bandbreedte € 964.870 – € 1.228.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 22 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 22 in Vught is in oktober 2026 € 1.073.471 (bandbreedte € 1.019.797 – € 1.127.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 22 in Vught?
Voor Boslaan 22 adviseren wij een bod van € 1.119.907 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 22 in Vught bedragen € 5.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.362 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 121.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 22 ligt rond € 1.096.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).