Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruishoeveweg 1

5263NM Vught

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.494
+12,5%
[ € 733.475 – € 933.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.622[ € 774.841 – € 856.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.758[ € 808.934 – € 894.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruishoeveweg 1 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.494 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.120Sinds september +1,0%
+€ 92.38412 maanden +12,5%
+€ 63.67212 mnd vs. NL +8,6%
Kruishoeveweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.494 voor Kruishoeveweg 1 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruishoeveweg 1 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.758. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.494.

Verwachte verkoopprijs Kruishoeveweg 1
€ 851.758[ € 808.934 – € 894.085 ]
Verkoper houdt over€ 841.139−€ 10.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.943+€ 19.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruishoeveweg 1 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kruishoeveweg 1
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 815.622[ € 774.841 – € 856.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruishoeveweg 1 adviseren wij in een bod van € 851.758, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.622 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.494+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.758+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.346+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruishoeveweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 815.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruishoeveweg 1 in Vught bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 833.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruishoeveweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.494
Verwachte verkoopprijs€ 851.758
Verwachte vraagprijs€ 815.622
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cromvoirt
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cromvoirt besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cromvoirt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van St.-Lambertusstraat 9A, 5266AC Cromvoirt
St.-Lambertusstraat 9A
1984 · 193 m²
€ 1.011.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruishoeveweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 833.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Cromvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruishoeveweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruishoeveweg 1 in Vught.

Wat is Kruishoeveweg 1 in Vught waard?
Kruishoeveweg 1 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.494 (bandbreedte € 733.475 – € 933.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruishoeveweg 1 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kruishoeveweg 1 in Vught is in oktober 2026 € 815.622 (bandbreedte € 774.841 – € 856.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruishoeveweg 1 in Vught?
Voor Kruishoeveweg 1 adviseren wij een bod van € 851.758 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruishoeveweg 1 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kruishoeveweg 1 in Vught bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruishoeveweg 1 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruishoeveweg 1 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 92.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruishoeveweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cromvoirt is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Kruishoeveweg 1 ligt rond € 833.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruishoeveweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kruishoeveweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cromvoirt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.