Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt

Woningwaarde Loverensestraat 15

5266AN Cromvoirt

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.079
+11,5%
[ € 698.790 – € 889.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.619[ € 736.838 – € 814.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.978[ € 772.206 – € 853.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverensestraat 15 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.079 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.736Sinds mei +1,0%
+€ 81.68012 maanden +11,5%
+€ 51.47012 mnd vs. NL +7,2%
Loverensestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.079 voor Loverensestraat 15 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverensestraat 15 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.079.

Verwachte verkoopprijs Loverensestraat 15
€ 812.978[ € 772.206 – € 853.491 ]
Verkoper houdt over€ 802.785−€ 10.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.388+€ 18.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loverensestraat 15 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Loverensestraat 15
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 775.619[ € 736.838 – € 814.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 939.220[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverensestraat 15 adviseren wij in een bod van € 812.978, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.619 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.978+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.627+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverensestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 775.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverensestraat 15 in Cromvoirt bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 794.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverensestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.079
Verwachte verkoopprijs€ 812.978
Verwachte vraagprijs€ 775.619
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.758.169
Straatbeeld van St.-Lambertusstraat 9A, 5266AC Cromvoirt
St.-Lambertusstraat 9A
1984 · 193 m²
€ 1.004.719
Straatbeeld van Van de Goorstraat 15, 5266BB Cromvoirt
Van de Goorstraat 15
1999 · 137 m²
€ 500.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.079 zit Loverensestraat 15 in het middensegment van Cromvoirt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loverensestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverensestraat 15 in Cromvoirt.

Wat is Loverensestraat 15 in Cromvoirt waard?
Loverensestraat 15 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.079 (bandbreedte € 698.790 – € 889.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loverensestraat 15 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Loverensestraat 15 in Cromvoirt is in juni 2026 € 775.619 (bandbreedte € 736.838 – € 814.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Loverensestraat 15 in Cromvoirt?
Voor Loverensestraat 15 adviseren wij een bod van € 812.978 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loverensestraat 15 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Loverensestraat 15 in Cromvoirt bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loverensestraat 15 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loverensestraat 15 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 81.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverensestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Loverensestraat 15 ligt rond € 794.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loverensestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Loverensestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.