Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 21A

5266AR Cromvoirt

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.439
+12,5%
[ € 965.746 – € 1.229.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.209[ € 1.020.499 – € 1.127.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.171[ € 1.064.380 – € 1.176.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 21A in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.439 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.691Sinds september +1,0%
+€ 121.63912 maanden +12,5%
+€ 83.83512 mnd vs. NL +8,6%
Achterstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.439 voor Achterstraat 21A in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 21A in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.439.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 21A
€ 1.121.171[ € 1.064.380 – € 1.176.420 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.588−€ 13.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.744+€ 24.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 21A in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 21A
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.074.209[ € 1.020.499 – € 1.127.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 21A adviseren wij in een bod van € 1.121.171, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.209 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.439+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.171+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.230+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 1.074.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 21A in Cromvoirt bedragen € 5.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.367
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.439
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.171
Verwachte vraagprijs€ 1.074.209
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.439 duidelijk in het hogere segment van Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 21A in Cromvoirt.

Wat is Achterstraat 21A in Cromvoirt waard?
Achterstraat 21A in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.439 (bandbreedte € 965.746 – € 1.229.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 21A in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 21A in Cromvoirt is in oktober 2026 € 1.074.209 (bandbreedte € 1.020.499 – € 1.127.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 21A in Cromvoirt?
Voor Achterstraat 21A adviseren wij een bod van € 1.121.171 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 21A in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 21A in Cromvoirt bedragen € 5.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.367 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 21A in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 21A in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 121.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 21A ligt rond € 1.097.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.