Woningwaarde Boslaan 30

5263NX Vught

151 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 7.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.108.550

+12,5%

[ € 975.524 – € 1.241.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.084.952[ € 1.030.704 – € 1.139.200 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.132.661[ € 1.076.055 – € 1.189.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 30 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.550 (€ 7.341 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.799Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 122.87112 maanden +12,5%+12,5%

+€ 84.68512 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Boslaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.550 voor Boslaan 30 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 30 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.132.661. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.550.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 30

€ 1.132.661[ € 1.076.055 – € 1.189.325 ]

Verkoper houdt over€ 1.118.952−€ 13.709 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.157.464+€ 24.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.132.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.459

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.118.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 30 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.084.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.185 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 30

Onder gem. in VughtBoven gem.

€ 1.084.952[ € 1.030.704 – € 1.139.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.185[ € 6.826 – € 7.544 ]

Gem. vraagprijs in Vught

€ 1.156.009[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.132.661, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.952 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.550+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.132.661+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.189.294+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.084.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 30 in Vught bedragen € 5.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.309.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.421

OZB€ 71

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.550

Verwachte verkoopprijs€ 1.132.661

Verwachte vraagprijs€ 1.084.952

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (24%)

C (7%)

D (1%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.550 duidelijk in het hogere segment van Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 30 in Vught.

Wat is Boslaan 30 in Vught waard?

Boslaan 30 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.550 (bandbreedte € 975.524 – € 1.241.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 30 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Boslaan 30 in Vught is in oktober 2026 € 1.084.952 (bandbreedte € 1.030.704 – € 1.139.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 30 in Vught?

Voor Boslaan 30 adviseren wij een bod van € 1.132.661 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boslaan 30 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 30 in Vught bedragen € 5.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.421 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 30 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boslaan 30 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 122.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 30 ligt rond € 1.108.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boslaan 30?

Huishoudens in de buurt van Boslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.