Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tien Hont 5

4214EP Vuren

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.468
+2,7%
[ € 244.172 – € 310.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.338[ € 256.821 – € 283.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.786[ € 270.433 – € 298.899 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tien Hont 5 in Vuren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.468 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.22012 maanden +2,7%
€ -3.25012 mnd vs. NL -1,2%
De Tien Hont 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.468 voor De Tien Hont 5 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tien Hont 5 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.468.

Verwachte verkoopprijs De Tien Hont 5
€ 284.786[ € 270.433 – € 298.899 ]
Verkoper houdt over€ 280.403−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.632+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tien Hont 5 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs De Tien Hont 5
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 270.338[ € 256.821 – € 283.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tien Hont 5 adviseren wij in een bod van € 284.786, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.338 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.786+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.025+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tien Hont 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tien Hont 5 in Vuren bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 277.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tien Hont 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.468
Verwachte verkoopprijs€ 284.786
Verwachte vraagprijs€ 270.338
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 531.922
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 288.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.468 is De Tien Hont 5 een van de meer betaalbare woningen in Vuren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Tien Hont 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tien Hont 5 in Vuren.

Wat is De Tien Hont 5 in Vuren waard?
De Tien Hont 5 in Vuren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.468 (bandbreedte € 244.172 – € 310.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tien Hont 5 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van De Tien Hont 5 in Vuren is in oktober 2026 € 270.338 (bandbreedte € 256.821 – € 283.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tien Hont 5 in Vuren?
Voor De Tien Hont 5 adviseren wij een bod van € 284.786 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tien Hont 5 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van De Tien Hont 5 in Vuren bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tien Hont 5 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tien Hont 5 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tien Hont 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Tien Hont 5 ligt rond € 277.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tien Hont 5?
Huishoudens in de buurt van De Tien Hont 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.